Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 17, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10k

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

755 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 1.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2025	Almindelig fri handel	1.580.000 kr
2016	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	1,7 mio	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	13.386 kr	14.368 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	755 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-20%)

202512.163 kr/m² (+19%)

202410.243 kr/m² (+23%)

20238.300 kr/m² (-26%)

202211.241 kr/m² (+4%)

202110.799 kr/m² (+26%)

20208.544 kr/m² (+2%)

20198.361 kr/m² (+66%)

20185.032 kr/m² (-43%)

20178.884 kr/m² (-7%)

20169.600 kr/m² (+25%)

20157.653 kr/m² (-9%)

20148.384 kr/m² (+3%)

20138.149 kr/m² (0%)

20128.126 kr/m² (+24%)

20116.542 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,3 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,4 km	7,0	385
Seden Skole	4,9 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,2 km	6,8	268
Odinskolen	5,4 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (107 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 495 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1911 m, dagligvarer 38951 m, hospital 51405 m, institution 40541 m, læge 40527 m, legeplads 38139 m, motorvejsafkørsel 38575 m, natteliv 40109 m, park 39579 m, station 39743 m.

Nærmeste vindmølle: 1554 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).