Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 16, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10x

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

785 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

136 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	136 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 423.683 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2004	Anden overdragelse	423.683 kr
2001	Almindelig fri handel	934.738 kr
2001	Almindelig fri handel	467.369 kr
1998	Almindelig fri handel	332.628 kr
1998	Almindelig fri handel	665.256 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.413 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	785 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (20 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-23%)

202512.691 kr/m² (+18%)

202410.778 kr/m² (+1%)

202310.682 kr/m² (-5%)

202211.267 kr/m² (-8%)

202112.216 kr/m² (+56%)

20207.830 kr/m² (-1%)

20197.895 kr/m² (+143%)

20183.252 kr/m² (-65%)

20179.325 kr/m² (+23%)

20167.600 kr/m² (+7%)

20157.120 kr/m² (-17%)

20148.585 kr/m² (+5%)

20138.149 kr/m² (+218%)

20122.565 kr/m² (-69%)

20118.374 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,3 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,4 km	7,0	385
Seden Skole	4,9 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,2 km	6,8	268
Odinskolen	5,4 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 520 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 38954 m, hospital 51413 m, institution 40546 m, læge 40532 m, legeplads 38143 m, motorvejsafkørsel 38578 m, natteliv 40112 m, park 39583 m, station 39746 m.

Nærmeste vindmølle: 1566 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).