Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 15, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10l

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

754 m²

Boligareal (BBR)

94 m²

Rest-byggeret (v0)

132 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	94 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	132 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2013): 730.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.413 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	754 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (20 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-20%)

202512.163 kr/m² (+19%)

202410.227 kr/m² (+8%)

20239.491 kr/m² (-14%)

202211.047 kr/m² (+2%)

202110.799 kr/m² (+26%)

20208.544 kr/m² (+12%)

20197.597 kr/m² (+97%)

20183.859 kr/m² (-54%)

20178.444 kr/m² (-12%)

20169.600 kr/m² (+25%)

20157.653 kr/m² (-6%)

20148.182 kr/m² (+5%)

20137.766 kr/m² (+6%)

20127.342 kr/m² (+16%)

20116.342 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,3 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,4 km	7,0	385
Seden Skole	4,9 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,3 km	6,8	268
Odinskolen	5,4 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 497 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 38967 m, hospital 51422 m, institution 40557 m, læge 40543 m, legeplads 38155 m, motorvejsafkørsel 38591 m, natteliv 40125 m, park 39595 m, station 39759 m.

Nærmeste vindmølle: 1571 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).