# Bækmarksbrovej 130, 7650 Bøvlingbjerg

Villa. 233 m² bolig, opført 1930, 17.594 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekmarksbrovej-130-7650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekmarksbrovej-130-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekmarksbrovej-130-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42927/8.21325)
- [Solgte priser på Bækmarksbrovej](https://grundviden.dk/vej/baekmarksbrovej-7650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 4.399 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.347.000 kr. (5.781 kr. pr. m² × 233 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -161.000 kr.
  - Grund på 17.594 m²: +209.000 kr.
  - Meget stor grund: +55.000 kr.
  - Bygget 1930: -74.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -303.000 kr.
  - Svinebrug 305 m væk: -42.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +26.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -37.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 197.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 703.000 kr, heraf grundværdi 390.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 420.000 kr med overtagelse 15. juni 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 1999, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1999).

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 17.594 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 178 m².
- 178 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 2001; Carport: 55 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 17.201 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekmarksbrovej-130-7650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekmarksbrovej-130-7650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42927/8.21325)
- [Solgte priser på Bækmarksbrovej](https://grundviden.dk/vej/baekmarksbrovej-7650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.