# Bækketoftevej 5, 4660 Store Heddinge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 133 m² bolig, 579 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 859.822 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekketoftevej-5-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekketoftevej-5-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekketoftevej-5-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32830/12.38071)
- [Solgte priser på Bækketoftevej](https://grundviden.dk/vej/baekketoftevej-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2022, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 11,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. februar 1987, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 133 m² bolig, 579 m² bolig i alt på ejendommen, 859.822 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 1945.
- 1. sal: 197 m².
- Stueplan: 249 m².
- 249 m² i stueplan + 197 m² på 1. sal (under taget) = 446 m² bolig.
- Huset: 249 m² bebygget.
- Garage: 140 m², bygget 2015; Enfamiliehus: 95 m², bygget 1939. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (257 m² og 99 m² og 95 m² og 95 m² og 95 m² og 95 m²), BBR anden bygning 1.161 m², anden bygning 475 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 857.702 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=291051&matrnr=14a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekketoftevej-5-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.3283/12.38071)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekketoftevej-5-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.3283/12.38071)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekketoftevej-5-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3283/12.38071)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekketoftevej-5-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekketoftevej-5-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32830/12.38071)
- [Solgte priser på Bækketoftevej](https://grundviden.dk/vej/baekketoftevej-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.