# Bækkeskovvej 9, 2665 Vallensbæk Strand

Etageejendom. 333 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 577 m² grund, Vallensbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-9-2665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-9-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-9-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61849/12.38393)
- [Solgte priser på Bækkeskovvej](https://grundviden.dk/vej/baekkeskovvej-2665?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. juli 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- st. tv: solgt 19. maj 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2020).
- st. tv: solgt 7. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 1. januar 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. september 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2009).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2005, solgt for 747.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 12. marts 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2004).
- st. tv: solgt 1. juli 2001, solgt for 670.000 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. februar 2000, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 333 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 370 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2019.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4s.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 577 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1044343_APPROVED_1196159520787.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-9-2665&lstoej=1&src=address-md#17/55.61849/12.38393)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Højstrupvej 2](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupvej-2-2665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-9-2665&ljord=1&src=address-md#17/55.61849/12.38393)
- **Fortidsminde 71 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-9-2665&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.61849/12.38393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Bækkeskovvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1044343_APPROVED_1196159520787.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=baekkeskovvej-9-2665

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-9-2665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-9-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61849/12.38393)
- [Solgte priser på Bækkeskovvej](https://grundviden.dk/vej/baekkeskovvej-2665?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.