# Bækkeskovvej 7, 2665 Vallensbæk Strand Etageejendom. 280 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 857 m² grund, Vallensbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-7-2665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-7-2665?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-7-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61828/12.38430) - [Solgte priser på Bækkeskovvej](https://grundviden.dk/vej/baekkeskovvej-2665?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 418.100 kr med overtagelse 11. december 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 2 af ejendommens 3 boliger solgt i én handel: solgt 18. oktober 2005, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse. - st.: solgt 17. april 1996, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 1996). - 1. sal: solgt 31. marts 1995, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 1995). - solgt 9. oktober 1981, solgt for 418.100 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 1981). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 280 m² (3 boliger). - Bygningsareal 285 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1954. - Om-/tilbygget 2019. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 4da. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 857 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 11 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1044343_APPROVED_1196159520787.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-7-2665&lstoej=1&src=address-md#17/55.61828/12.3843) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Højstrupvej 2](https://grundviden.dk/adresse/hoejstrupvej-2-2665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-7-2665&ljord=1&src=address-md#17/55.61828/12.3843) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-7-2665&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61828/12.3843) - **Fortidsminde 78 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkeskovvej-7-2665&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.61828/12.3843) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centerområde ved Bækkeskovvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1044343_APPROVED_1196159520787.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Egholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=baekkeskovvej-7-2665 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-7-2665?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkeskovvej-7-2665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61828/12.38430) - [Solgte priser på Bækkeskovvej](https://grundviden.dk/vej/baekkeskovvej-2665?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.