Bækkene 237, 4736 Karrebæksminde · Næstved Kommune · matr. 7bg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 88 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 70 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2013): 1.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.575.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 460.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 230.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 80.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 2,8 km | 7,6 | 116 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 7,4 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 7,4 km | 7,9 | 563 |
| Sct. Jørgens Skole | 7,6 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 8,5 km | 5,6 | 230 |
| Vor Frue Skole | 9,3 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 10,2 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 13,3 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger -0,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 233 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 194 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved), ca. 10.782 biler/døgn (2026), 6796 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7498 m, dagligvarer 1330 m, hospital 9865 m, institution 7714 m, ladestander (elbil) 1027 m, læge 8588 m, legeplads 756 m, motorvejsafkørsel 17995 m, natteliv 1088 m, park 784 m, station 9718 m.
Nærmeste vindmølle: 4689 m væk (99 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).