# Bækkelundvej 4, 6064 Jordrup

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1897, 114.192 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekkelundvej-4-6064?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkelundvej-4-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkelundvej-4-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54993/9.29600)
- [Solgte priser på Bækkelundvej](https://grundviden.dk/vej/baekkelundvej-6064?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 611.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 841.000 kr, heraf grundværdi 650.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. juli 2026-24. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 37 dage til salg.
- solgt 19. juni 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2026).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 114.192 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (461 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (356 m², bygget 1897) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1977) og udhuset (68 m², bygget 1947); den anden (191 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 112.705 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkelundvej-4-6064&lradon=1&src=address-md#11/55.54993/9.296)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baekkelundvej-4-6064&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54993/9.296)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynslund Skole og Børnehus (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekkelundvej-4-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekkelundvej-4-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54993/9.29600)
- [Solgte priser på Bækkelundvej](https://grundviden.dk/vej/baekkelundvej-6064?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.