# Badstuevej 2, 4220 Korsør

Villalejlighed. 254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 311 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badstuevej-2-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuevej-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuevej-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32610/11.13368)
- [Solgte priser på Badstuevej](https://grundviden.dk/vej/badstuevej-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 155.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. november 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- 1.: solgt 24. maj 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2016).
- 1.: solgt 1. januar 2009, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. maj 2007, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. november 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2004).
- solgt 1. april 1999, solgt for 862.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 254 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 206 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 91h.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 113 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuevej-2-4220&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.3261/11.13368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuevej-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuevej-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32610/11.13368)
- [Solgte priser på Badstuevej](https://grundviden.dk/vej/badstuevej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.