# Badstuestræde 18D, 1209 København K

Etageejendom. 2.299 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1790, 748 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badstuestraede-18d-1209?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuestraede-18d-1209?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuestraede-18d-1209?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67757/12.57543)
- [Solgte priser på Badstuestræde](https://grundviden.dk/vej/badstuestraede-1209?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 75,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 57,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 5. marts 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- 1. tv: solgt 14. august 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- st. tv: solgt 7. oktober 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2023).
- 3. th: solgt 19. august 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2019).
- 3. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 25. september 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- 2. tv: solgt 25. juli 2017, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2017).
- st. th: solgt 17. marts 2017, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2017).
- 2. th: solgt 6. august 2009, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2009).
- 3. th: solgt 22. juli 2009, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2009).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.299 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 2.337 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1790.
- Om-/tilbygget 1989.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 748 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuestraede-18d-1209&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67757/12.57543)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Hyskenstræde 14](https://grundviden.dk/adresse/hyskenstraede-14-1207?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuestraede-18d-1209&ljord=1&src=address-md#17/55.67757/12.57543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuestraede-18d-1209?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuestraede-18d-1209?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67757/12.57543)
- [Solgte priser på Badstuestræde](https://grundviden.dk/vej/badstuestraede-1209?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.