# Badstuegade 18, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 2.316 m² bolig, opført 1992, 1.226 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-18-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-18-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-18-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01106/11.90720)
- [Solgte priser på Badstuegade](https://grundviden.dk/vej/badstuegade-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 14,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2014, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2014).
- solgt 26. maj 2014, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2014).
- solgt 4. december 2007, solgt for 23,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2007).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1992, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.316 m².
- Bygningsareal 1.983 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 2018.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28a.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (87%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.299 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071944_APPROVED_1304068267185.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002051&matrnr=29a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuegade-18-4760&ljord=1&src=address-md#17/55.01106/11.9072)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Mørkeskov Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område omkring Badstuegade i Vordingborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071944_APPROVED_1304068267185.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-18-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-18-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01106/11.90720)
- [Solgte priser på Badstuegade](https://grundviden.dk/vej/badstuegade-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.