# Badstuegade 12, 6100 Haderslev

Villalejlighed. 811 m² bolig, opført 1825, 1.354 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-12-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-12-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-12-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24857/9.48989)
- [Solgte priser på Badstuegade](https://grundviden.dk/vej/badstuegade-6100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 28. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).
- st.: solgt 21. maj 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 1.: solgt 15. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2018).
- 1.: solgt 21. maj 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2012).
- st.: solgt 14. august 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2009).
- 1.: solgt 15. december 2007, solgt for 717.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 6. juli 2004, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2004).
- 1.: solgt 1. april 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 17. november 2002, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 811 m².
- Bygningsareal 595 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1825.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 297.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.354 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Badstuegade 2A](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-2a-6100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuegade-12-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.24857/9.48989)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 334 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badstuegade-12-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.24857/9.48989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-12-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badstuegade-12-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24857/9.48989)
- [Solgte priser på Badstuegade](https://grundviden.dk/vej/badstuegade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.