# Badevej 5, 6950 Ringkøbing

Ejendom. 433 m² bolig i alt på ejendommen, 1.469 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badevej-5-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-5-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-5-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11873/8.11509)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 153.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 454.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 24. marts 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2023).
- 1. th: solgt 30. november 2019, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2019).
- 1. tv: solgt 1. juli 2012, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. november 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2011).
- solgt 1. august 2011, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2011, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2007, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. juni 2004, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 433 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 987 m².
- 1 bygning på grunden.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34fi.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 41 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 987 m², din ret 1.028 m² i alt.
- Hvorfor 1.028 m²? Lokalplan 370 (OmrÃ¥de til centerformÃ¥l i Søndervig) sætter 70 %: 70 % af grunden på 1.469 m² er 1.028 m², og der står 987 m² i dag.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2965278_1740495678303.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 466 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badevej-5-6950&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.11873/8.11509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til centerformål i Søndervig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2965278_1740495678303.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-5-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-5-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11873/8.11509)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.