Badevej 3, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 40cg
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 135 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -35 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1974): 245.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1974 | Almindelig fri handel | 245.000 kr |
| 1974 | Almindelig fri handel | 122.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 34.356 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 449 m² | 646 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (122 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 9 m · Vaskeri og tekstilfabrik, Badevej 2 - 4
V2 37 m · Helsingør Brugsforening
V2 47 m · Gl. Banegårdsvej 12A-E
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen i Bymidten | 641 m | 6,7 | 815 |
| Nordvestskolen | 2,1 km | 6,5 | 294 |
| Borupgårdskolen | 2,6 km | 7,8 | 383 |
| Mørdrupskolen | 5,6 km | 8,3 | 463 |
| Hellebækskolen | 5,6 km | 7,5 | 640 |
| Helsingør Lille Skole | 524 m | 7,8 | 232 |
| Al-Irchad Skolen | 1,5 km | 7,1 | 182 |
| Helsingør Privatskole | 2,9 km | 7,6 | 131 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 462 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 109 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (189 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Trækbanen, ca. 9.631 biler/døgn (2025), 88 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 118 m, dagligvarer 178 m, hospital 2340 m, institution 309 m, ladestander (elbil) 368 m, læge 1188 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 6274 m, natteliv 273 m, park 729 m, station 535 m.
Nærmeste vindmølle: 15233 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).