# Badevej 2B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 791 m² bolig, opført 2018, 301 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03257/12.60456)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 31. december 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2025).
- 2. tv: solgt 26. marts 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- st. tv: solgt 12. juli 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2022).
- 2. tv: solgt 25. juni 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021).
- 2. th: solgt 7. februar 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2021).
- 2. tv: solgt 21. august 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2020).
- st. tv: solgt 11. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2019).
- 1. mf: solgt 18. december 2018, solgt for 216.500 kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- st. mf: solgt 29. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- 2 af ejendommens 8 boliger solgt i én handel: solgt 24. oktober 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2018).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 791 m².
- Bygningsareal 791 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 97.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 301 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3156905_1474958405234.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000652&matrnr=97) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badevej-2b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03257/12.60456)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 485 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badevej-2b-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03257/12.60456)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Badevej 2-4 i Helsingør**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3156905_1474958405234.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03257/12.60456)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.