# Badevej 2A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 791 m² bolig, opført 2018, 301 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badevej-2a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03262/12.60415)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. april 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 2. tv: solgt 30. januar 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2022).
- 1. th: solgt 9. april 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- 1. mf: solgt 5. januar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2021).
- st. th: solgt 4. oktober 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2019).
- 1. th: solgt 16. august 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2019).
- 1. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).
- st. mf: solgt 11. februar 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2019).
- 2. th: solgt 3. september 2018, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2018).
- st. tv: solgt 3. september 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2018).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 791 m².
- Bygningsareal 791 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36p.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 301 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3156905_1474958405234.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000652&matrnr=36p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badevej-2a-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03262/12.60415)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Badevej 2-4 i Helsingør**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3156905_1474958405234.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03262/12.60415)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.