# Badevej 20G, 6950 Ringkøbing

Sommerhus. 3.648 m² bolig, opført 2002, 16.353 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/badevej-20g-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-20g-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-20g-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11926/8.11184)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 27. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 4: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- nr. 3: solgt 23. juli 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- nr. 2: solgt 12. august 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- nr. 4: solgt 26. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- nr. 3: solgt 11. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2017).
- nr. 4: solgt 18. februar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2015).
- nr. 3: solgt 17. juli 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2014).
- nr. 3: solgt 1. december 2006, solgt for 552.500 kr, familieoverdragelse.
- nr. 4: solgt 1. januar 2006, solgt for 235.686 kr, familieoverdragelse.
- nr. 2: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 3.648 m² bolig, 16.353 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2002.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 220 m².
- 220 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig.
- Huset: 220 m² bebygget.
- Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002; Sommerhus: 220 m², bygget 2002.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 1.258 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 3.648 m², din ret 4.906 m² i alt.
- Hvorfor 4.906 m²? Lokalplan 370 (OmrÃ¥de til centerformÃ¥l i Søndervig) sætter 30 %: 30 % af grunden på 16.353 m² er 4.906 m², og der står 3.648 m² i dag.
- Vær opmærksom: 4% af grunden ligger i klitfredningen (ca. 15.745 m² er fri). Etagearealet står ved magt (bebyggelsesprocenten regnes af hele grunden), men byggeriet skal placeres uden for zonen; at bygge i den del kræver dispensation.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2965278_1740495678303.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 261 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=badevej-20g-6950&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.11926/8.11184)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til centerformål i Søndervig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2965278_1740495678303.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/badevej-20g-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/badevej-20g-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11926/8.11184)
- [Solgte priser på Badevej](https://grundviden.dk/vej/badevej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.