# Backersvej 80, 2300 København S

Etageejendom. 1.515 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.244 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/backersvej-80-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/backersvej-80-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/backersvej-80-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65387/12.62345)
- [Solgte priser på Backersvej](https://grundviden.dk/vej/backersvej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (57.295 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 3,9 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 19. august 2026.
- Prisen er sat ned 21. september 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/backersvej-80-2tv-2300-koebenhavn-s/sag-1450004434/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. juni 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- 2. tv: solgt 31. august 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2022).
- st. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 1. th: solgt 11. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- 2. tv: solgt 13. august 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 21. februar 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2014).
- 2. th: solgt 14. september 2012, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2012).
- kld.: solgt 10. juni 2011, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2011).
- st. th: solgt 1. december 2003, solgt for 765.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.515 m².
- Bygningsareal 1.573 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8be.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.244 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=backersvej-80-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65387/12.62345)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.54 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/backersvej-80-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/backersvej-80-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65387/12.62345)
- [Solgte priser på Backersvej](https://grundviden.dk/vej/backersvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.