Grundviden

Ejendomsrapport

Båsvej 5, 9352 Dybvad · Frederikshavn Kommune · matr. 48ae

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.340 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Seneste salg

0,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	195.000 kr
2006	Almindelig fri handel	295.000 kr
2004	Almindelig fri handel	285.300 kr
1991	Almindelig fri handel	195.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.482 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.340 m²	1.172 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9352 Dybvad

20265.171 kr/m² (+14%)

20254.536 kr/m² (+18%)

20243.839 kr/m² (-14%)

20234.469 kr/m² (+23%)

20223.636 kr/m² (-25%)

20214.847 kr/m² (+16%)

20204.167 kr/m² (+2%)

20194.082 kr/m² (-11%)

20184.571 kr/m² (+34%)

20173.419 kr/m² (-6%)

20163.625 kr/m² (+18%)

20153.060 kr/m² (-27%)

20144.196 kr/m² (+1%)

20134.167 kr/m² (-15%)

20124.896 kr/m² (+11%)

20114.418 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Torslev Skole	5,4 km	6,4	254
Dybvad skoleafdeling	6,8 km	6,5	106
Toftegårdsskolen	9,2 km	6,8	278
Klokkerholm Skole	10,9 km	7,3	329
Tårs Skole	12,9 km	6,9	333
Agersted Friskole	13,2 km	7,0	156
Poulstrup Friskole og Børnehus	15,7 km	6,2	221
Privatskolen i Sæby	15,9 km	7,7	184

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stagstedvej, ca. 53 biler/døgn (2021), 2227 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5715 m, dagligvarer 5407 m, hospital 10857 m, institution 166671 m, ladestander (elbil) 12553 m, læge 5624 m, legeplads 2619 m, motorvejsafkørsel 7008 m, natteliv 5468 m, park 2508 m, station 18395 m.

Nærmeste vindmølle: 4870 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).