# Bårupvej 16, 4360 Kirke Eskilstrup

Landejendom. 414 m² bolig, opført 1873, 52.735 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baarupvej-16-4360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baarupvej-16-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baarupvej-16-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55678/11.76749)
- [Solgte priser på Bårupvej](https://grundviden.dk/vej/baarupvej-4360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 433.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 408.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2019.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2019).
- solgt 22. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. januar 2018).
- solgt 15. august 1986, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 414 m² bolig, 52.735 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1873, om-/tilbygget 1957.
- 1. sal: 158 m².
- Stueplan: 256 m².
- 256 m² i stueplan + 158 m² på 1. sal (under taget) = 414 m² bolig.
- Huset: 256 m² bebygget.
- Anden bygning: 464 m², bygget 1873; Anden bygning: 268 m², bygget 1873; Anden bygning: 190 m², bygget 1957; Anden bygning: 143 m², bygget 1700. Kortet viser to mindre bygninger mere (284 m² og 43 m²), BBR anden bygning 935 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 50.479 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baarupvej-16-4360&lradon=1&src=address-md#11/55.55678/11.76749)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baarupvej-16-4360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.55678/11.76749)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baarupvej-16-4360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baarupvej-16-4360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55678/11.76749)
- [Solgte priser på Bårupvej](https://grundviden.dk/vej/baarupvej-4360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.