# Bådsmandsstræde 8, 1407 København K

Etageejendom. 780 m² bolig, opført 1800, 217 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baadsmandsstraede-8-1407?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baadsmandsstraede-8-1407?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baadsmandsstraede-8-1407?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67407/12.59423)
- [Solgte priser på Bådsmandsstræde](https://grundviden.dk/vej/baadsmandsstraede-1407?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 553.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 17. marts 2026, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. marts 2026).
- 1. tv: solgt 18. august 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2022).
- 3.: solgt 1. maj 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 1. oktober 2019, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 25. juli 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2016).
- 4.: solgt 9. december 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2014).
- 3.: solgt 21. oktober 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2009).

## Boligen

- Boligareal 780 m².
- Bygningsareal 848 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 177c.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Overgaden Oven Vandet 60A](https://grundviden.dk/adresse/overgaden-oven-vandet-60a-1415?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baadsmandsstraede-8-1407&ljord=1&src=address-md#17/55.67407/12.59423)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baadsmandsstraede-8-1407&lkote=1&src=address-md#15/55.67407/12.59423)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baadsmandsstraede-8-1407?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baadsmandsstraede-8-1407?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67407/12.59423)
- [Solgte priser på Bådsmandsstræde](https://grundviden.dk/vej/baadsmandsstraede-1407?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.