Grundviden

Ejendomsrapport

Bådsdal 2, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 4g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.647 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

417 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	576 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	417 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	950.000 kr
2020	Almindelig fri handel	940.000 kr
2012	Almindelig fri handel	940.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,0 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.944 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.647 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,0 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20268.772 kr/m² (+1%)

20258.682 kr/m² (+15%)

20247.547 kr/m² (-9%)

20238.261 kr/m² (0%)

20228.224 kr/m² (-3%)

20218.476 kr/m² (+15%)

20207.354 kr/m² (+2%)

20197.227 kr/m² (-1%)

20187.314 kr/m² (+11%)

20176.607 kr/m² (-4%)

20166.881 kr/m² (-10%)

20157.639 kr/m² (+17%)

20146.550 kr/m² (-13%)

20137.543 kr/m² (-2%)

20127.705 kr/m² (+15%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Min Friskole S/I	4,8 km	6,3	158
Norddjurs Friskole	7,9 km	6,7	181
Midtdjurs Friskole	9,9 km	7,0	89
Søren Kanne-Skolen	10,0 km	6,3	1186
Kolind skole	10,7 km	6,1	297

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 485 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (147 m), fredskov (14 m), §3-beskyttet natur (125 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skansevej, ca. 543 biler/døgn (2022), 2087 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8994 m, dagligvarer 62973 m, hospital 98973 m, institution 64214 m, læge 64174 m, legeplads 62767 m, motorvejsafkørsel 83011 m, natteliv 63065 m, park 64334 m, station 77531 m.

Nærmeste vindmølle: 2446 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).