# Azaleavej 36, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 245 m² bolig, opført 1912, 772 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-36-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-36-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-36-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67129/12.51178)
- [Solgte priser på Azaleavej](https://grundviden.dk/vej/azaleavej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 8,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2025, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- solgt 16. juni 2021, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- solgt 6. oktober 2010, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2010).
- solgt 18. juli 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2008).
- solgt 1. august 1999, solgt for 797.500 kr, fri handel.
- solgt 18. januar 1999, solgt for 664.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 1999).

## Boligen

- Boligareal 245 m².
- Bygningsareal 152 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2012.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 28aø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 772 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Azaleavej 34](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-34-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=azaleavej-36-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67129/12.51178)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=azaleavej-36-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67129/12.51178)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 332 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=azaleavej-36-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67129/12.51178)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Pelargonievej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-36-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/azaleavej-36-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67129/12.51178)
- [Solgte priser på Azaleavej](https://grundviden.dk/vej/azaleavej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.