# Axeltorv 9, 4900 Nakskov

Etageejendom. 476 m² bolig, opført 1826, 613 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-9-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-9-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-9-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83023/11.13522)
- [Solgte priser på Axeltorv](https://grundviden.dk/vej/axeltorv-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 386.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2023).
- solgt 23. november 2018, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2018).
- solgt 19. oktober 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2016).
- solgt 1. december 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. marts 2005, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2005).
- solgt 5. november 2003, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. juni 2001, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2001).
- solgt 15. juni 1992, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 476 m².
- Bygningsareal 486 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1826.
- Om-/tilbygget 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 613 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10623164_1760019330694.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Axeltorv 7](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-7-4900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=axeltorv-9-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.83023/11.13522)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bymidteområde i Nakskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10623164_1760019330694.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-9-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-9-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83023/11.13522)
- [Solgte priser på Axeltorv](https://grundviden.dk/vej/axeltorv-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.