# Avnøvej 15, 4750 Lundby

Landejendom. 350 m² bolig, opført 1890, 25.583 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/avnoevej-15-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/avnoevej-15-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/avnoevej-15-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08203/11.80365)
- [Solgte priser på Avnøvej](https://grundviden.dk/vej/avnoevej-4750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2024).
- solgt 17. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- solgt 1. marts 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2023).
- solgt 2. september 2016, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2016).
- solgt 1. juli 1996, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 350 m² bolig, 25.583 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 134 m².
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 216 m² i stueplan + 134 m² på 1. sal (under taget) = 350 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 378 m², bygget 1890; Anden bygning: 240 m², bygget 1890; Anden bygning: 200 m², bygget 1890; Anden bygning: 100 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (269 m²), BBR anden bygning 560 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.889 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=avnoevej-15-4750&lradon=1&src=address-md#11/55.08203/11.80365)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/avnoevej-15-4750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/avnoevej-15-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08203/11.80365)
- [Solgte priser på Avnøvej](https://grundviden.dk/vej/avnoevej-4750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.