# Avlsgårdsvej 12, 7080 Børkop Grund. 974 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/avlsgaardsvej-12-7080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/avlsgaardsvej-12-7080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/avlsgaardsvej-12-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66973/9.67988) - [Solgte priser på Avlsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/avlsgaardsvej-7080?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 709.600 kr, heraf grundværdi 709.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 710.000 kr med overtagelse 1. april 2021. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **745.000 kr**. - På markedet siden 7. juli 2022. - Mægler: danbolig Børkop & Brejning. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vejle/7080/helaarsgrund/1610000096-161/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. februar 2021, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021). - solgt 23. januar 2012, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2012). - solgt 22. februar 2011, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2011). - solgt 2. september 2010, solgt som del af en samlet handel om 24 ejendomme (195.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. september 2010). ## Boligen - Matrikel 6hx. - Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (244 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037950_DRAFT_1179233410202.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=avlsgaardsvej-12-7080&lradon=1&src=address-md#11/55.66973/9.67988) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde Skrænten i Kellers Park**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037950_DRAFT_1179233410202.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fælleshåbsskolen (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/avlsgaardsvej-12-7080?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/avlsgaardsvej-12-7080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66973/9.67988) - [Solgte priser på Avlsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/avlsgaardsvej-7080?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.