# Ausumvej 4, 7560 Hjerm

Ejendom. 355.495 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-4-7560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-4-7560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-4-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42588/8.60104)
- [Solgte priser på Ausumvej](https://grundviden.dk/vej/ausumvej-7560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 347.600 kr, heraf grundværdi 347.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,4 mio. kr med overtagelse 31. december 2022.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (183,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (183,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 31. december 2022, solgt for 12,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2022).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 23,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. december 1997, solgt for 13,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 10.119 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Matrikel 1e.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10834568_1640080847465.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-4-7560&lstoej=1&src=address-md#17/56.42588/8.60104)
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-4-7560&lradon=1&src=address-md#11/56.42588/8.60104)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-4-7560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42588/8.60104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,3 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ausumgaard Biogasanlæg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10834568_1640080847465.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-4-7560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-4-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42588/8.60104)
- [Solgte priser på Ausumvej](https://grundviden.dk/vej/ausumvej-7560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.