# Ausumvej 1, 7560 Hjerm Landejendom med 6 boliger. 1.616 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 457.925 m² grund, Struer Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-1-7560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-1-7560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-1-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42792/8.59964) - [Solgte priser på Ausumvej](https://grundviden.dk/vej/ausumvej-7560?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 347.600 kr, heraf grundværdi 347.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 12,4 mio. kr med overtagelse 31. december 2022 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (183,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (183,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 31. december 2022, solgt for 12,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2022). - solgt 1. januar 2007, solgt for 23,9 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. december 1997, solgt for 13,7 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 1.616 m² bolig i alt på ejendommen, 457.925 m² grund, bygget 1960, om-/tilbygget 2019. - 1. sal: 155 m². - Stueplan: 775 m². - 775 m² i stueplan + 155 m² på 1. sal (under taget) = 930 m² bolig. - Huset: 775 m² bebygget. - Anden bygning: 1.800 m², bygget 1978; Anden bygning: 1.285 m², bygget 1948; Anden bygning: 1.083 m², bygget 1959; Anden bygning: 1.055 m², bygget 1850; Anden bygning: 1.035 m², bygget 1953; Anden bygning: 600 m², bygget 1928; Anden bygning: 500 m², bygget 1984; Anden bygning: 330 m², bygget 1963; Anden bygning: 150 m², bygget 1960. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1221351&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-1-7560&ljord=1&src=address-md#17/56.42792/8.59964) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-1-7560&lstoej=1&src=address-md#17/56.42792/8.59964) - **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-1-7560&lradon=1&src=address-md#11/56.42792/8.59964) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ausumvej-1-7560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42792/8.59964) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 49,3 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Struer Kommune (- Thyholm)**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1084035_APPROVED_1213195526687.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-1-7560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ausumvej-1-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42792/8.59964) - [Solgte priser på Ausumvej](https://grundviden.dk/vej/ausumvej-7560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.