# Aurehøjvej 17B, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 437 m² bolig, opført 1914, 1.786 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aurehoejvej-17b-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aurehoejvej-17b-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aurehoejvej-17b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73526/12.57061)
- [Solgte priser på Aurehøjvej](https://grundviden.dk/vej/aurehoejvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 100.000 kr med overtagelse 15. oktober 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 23. oktober 2020, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- st.: solgt 28. juli 2020, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2020).
- 2.: solgt 12. januar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 12. marts 2017, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2017).
- st.: solgt 23. december 2016, solgt for 12,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2016).
- 2.: solgt 21. november 2016, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- 2.: solgt 21. november 2016, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2016).
- 2.: solgt 17. juli 2009, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2009).
- solgt 15. oktober 1998, solgt for 100.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 25. april 1993, solgt for 555.200 kr, fri handel (aftalt 25. april 1993).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 437 m².
- Bygningsareal 337 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16mp.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (10 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aurehoejvej-17b-2900&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.73526/12.57061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aurehoejvej-17b-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aurehoejvej-17b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73526/12.57061)
- [Solgte priser på Aurehøjvej](https://grundviden.dk/vej/aurehoejvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.