# Auningvej 37, 8544 Mørke

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 174 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1777, 116.954 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/auningvej-37-8544?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/auningvej-37-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/auningvej-37-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38027/10.36987)
- [Solgte priser på Auningvej](https://grundviden.dk/vej/auningvej-8544?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 144.819 kr med overtagelse 1. marts 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. april 2022, solgt for 144.819 kr, fri handel (aftalt 23. april 2022).
- solgt 23. april 2022, solgt for 254.878 kr, fri handel (aftalt 23. april 2022).
- solgt 1. juli 1977, solgt for 980.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, 116.954 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 94 m².
- 94 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Anden bygning: 680 m², bygget 1973; Anden bygning: 540 m², bygget 1975; Anden bygning: 407 m², bygget 1990; Anden bygning: 358 m², bygget 1997; Anden bygning: 280 m², bygget 1978; Anden bygning: 224 m², bygget 1973. Kortet viser én mindre bygning mere (125 m²), BBR anden bygning 240 m², enfamiliehus 80 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 113.991 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=auningvej-37-8544&lradon=1&src=address-md#11/56.38027/10.36987)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/auningvej-37-8544?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/auningvej-37-8544?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38027/10.36987)
- [Solgte priser på Auningvej](https://grundviden.dk/vej/auningvej-8544?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.