# Auningkærvej 4, 8963 Auning

Landejendom. 166 m² bolig, opført 1914, 76.679 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/auningkaervej-4-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/auningkaervej-4-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/auningkaervej-4-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42001/10.39541)
- [Solgte priser på Auningkærvej](https://grundviden.dk/vej/auningkaervej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 4,2 mio. kr i oktober 2025 - handlen ligger 102% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,1 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 12.349 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.912.000 kr. (11.518 kr. pr. m² × 166 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -115.000 kr.
  - Grund på 76.679 m²: +316.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.029.000 kr.
  - Bygget 1914: -262.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -704.000 kr.
  - Oliefyr: -116.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 2.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 463.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 435.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2025).

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 76.679 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 96 m².
- 96 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1936; Anden bygning: 110 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (102 m²), BBR anden bygning 185 m², udhus 15 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 76.083 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=auningkaervej-4-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.42001/10.39541)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/auningkaervej-4-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/auningkaervej-4-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42001/10.39541)
- [Solgte priser på Auningkærvej](https://grundviden.dk/vej/auningkaervej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.