# Augustenhofvej 7, 6430 Nordborg

Landejendom. 287 m² bolig, opført 1924, 113.546 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-7-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-7-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-7-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06603/9.72000)
- [Solgte priser på Augustenhofvej](https://grundviden.dk/vej/augustenhofvej-6430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 542.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 952.000 kr, heraf grundværdi 655.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 2. marts 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2022, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 2005, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. maj 1977, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1977).

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 113.546 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924.
- 1. sal: 135 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 135 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 408 m², bygget 1981; Anden bygning: 398 m², bygget 1986; Anden bygning: 336 m², bygget 1996; Anden bygning: 331 m², bygget 1979; Anden bygning: 239 m², bygget 1987; Anden bygning: 230 m², bygget 1924. Kortet viser fire mindre bygninger mere (453 m² og 169 m² og 149 m² og 58 m²), BBR carport 38 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 110.586 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustenhofvej-7-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.06603/9.72)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Augustenhofvej 15](https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-15-6430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustenhofvej-7-6430&ljord=1&src=address-md#17/55.06603/9.72)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustenhofvej-7-6430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06603/9.72)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordals Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-7-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/augustenhofvej-7-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06603/9.72000)
- [Solgte priser på Augustenhofvej](https://grundviden.dk/vej/augustenhofvej-6430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.