# Augustagade 3, 2300 København S

Etageejendom. 2.202 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 1.099 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/augustagade-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65586/12.61038)
- [Solgte priser på Augustagade](https://grundviden.dk/vej/augustagade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (58.384 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/augustagade-3-3tv-2300-koebenhavn-s/sag-1450004302/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 5. marts 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. marts 2026).
- 4. tv: solgt 3. juli 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2023).
- st.: solgt 13. december 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2022).
- 4. tv: solgt 31. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. marts 2022).
- 4. th: solgt 17. februar 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2020).
- 4. tv: solgt 1. november 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2019).
- 3. th: solgt 19. juni 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- 4. tv: solgt 14. november 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2018).
- 3. th: solgt 15. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. september 2018).
- 2. tv: solgt 12. august 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2017).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.202 m².
- Bygningsareal 2.244 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3508.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.099 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustagade-3-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65586/12.61038)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Augustagade 16](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-16-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustagade-3-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65586/12.61038)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 134 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=augustagade-3-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65586/12.61038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65586/12.61038)
- [Solgte priser på Augustagade](https://grundviden.dk/vej/augustagade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.