# Attrupvej 17, 9310 Vodskov

Landejendom. 460 m² bolig, opført 1907, 180.835 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/attrupvej-17-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/attrupvej-17-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/attrupvej-17-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11706/10.04916)
- [Solgte priser på Attrupvej](https://grundviden.dk/vej/attrupvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 473.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 1985, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 1985).

## Huset og grunden

- 460 m² bolig, 180.835 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1907, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 148 m².
- Stueplan: 244 m².
- 244 m² i stueplan + 148 m² på 1. sal (under taget) = 392 m² bolig.
- Huset: 244 m² bebygget.
- Anden bygning: 236 m², bygget 2019; Anden bygning: 228 m², bygget 1907. Kortet viser én mindre bygning mere (253 m²), BBR anden bygning 368 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 179.751 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=attrupvej-17-9310&lstoej=1&src=address-md#17/57.11706/10.04916)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/attrupvej-17-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/attrupvej-17-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11706/10.04916)
- [Solgte priser på Attrupvej](https://grundviden.dk/vej/attrupvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.