# Attikavej 78, 8530 Hjortshøj

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 5 boliger. 71 m² bolig, 353 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 1.762 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/attikavej-78-8530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/attikavej-78-8530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/attikavej-78-8530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28577/10.21414)
- [Solgte priser på Attikavej](https://grundviden.dk/vej/attikavej-8530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 440.000 kr med overtagelse 31. december 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1984, solgt for 440.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1984, solgt for 440.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 71 m² bolig, 353 m² bolig i alt på ejendommen, 1.762 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1988.
- Stueplan: 73 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 73 m².
- Huset: 73 m² bebygget.
- Anden bygning: 119 m², bygget 1988; Rækkehus m.v.: 71 m², bygget 1988; Rækkehus m.v.: 71 m², bygget 1988; Rækkehus m.v.: 69 m², bygget 1988; Rækkehus m.v.: 69 m², bygget 1988.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (145 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1081565_APPROVED_1210318264328.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=attikavej-78-8530&lradon=1&src=address-md#11/56.28577/10.21414)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=attikavej-78-8530&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28577/10.21414)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Telemast på Salonikivej, Hårup - Tillæg til lokalplan 26, ca. 182 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=attikavej-78-8530&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.28577/10.21414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et byområde i Hårup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1081565_APPROVED_1210318264328.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hårup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/attikavej-78-8530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/attikavej-78-8530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28577/10.21414)
- [Solgte priser på Attikavej](https://grundviden.dk/vej/attikavej-8530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.