# Astrupvej 738, 9800 Hjørring

Villa. 104 m² bolig, opført 1900, 1.697 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-738-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-738-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-738-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.48022/10.09588)
- [Solgte priser på Astrupvej](https://grundviden.dk/vej/astrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 589.000 kr, heraf grundværdi 241.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 501.000 kr, heraf grundværdi 217.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 380.000 kr med overtagelse 15. december 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. november 2024, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- solgt 1. juli 1988, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 1.697 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 104 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (30 m²), BBR garage 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.583 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (405 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=astrupvej-738-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.48022/10.09588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-738-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-738-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.48022/10.09588)
- [Solgte priser på Astrupvej](https://grundviden.dk/vej/astrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.