# Astrupvej 2, 5000 Odense C

Villalejlighed. 231 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 258 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-2-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40540/10.40313)
- [Solgte priser på Astrupvej](https://grundviden.dk/vej/astrupvej-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 11. juli 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- 1. sal: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- st.: solgt 31. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2017).
- 2. sal: solgt 6. august 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2012).
- 2. sal: solgt 15. juli 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 13. oktober 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2006).
- st.: solgt 14. april 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2006).
- st.: solgt 21. oktober 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2005).
- 1. sal: solgt 5. april 2005, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2005).
- st.: solgt 19. marts 2004, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2004).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 231 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 231 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11x.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-102 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=astrupvej-2-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.4054/10.40313)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Holmehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=astrupvej-2-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40540/10.40313)
- [Solgte priser på Astrupvej](https://grundviden.dk/vej/astrupvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.