Astersvej 9B, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 20lv
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.437 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.324 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.113 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 147 m · Oliefund - Gartnervang 39-51, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østervangsskolen | 110 m | 7,3 | 568 |
| Hedegårdenes Skole | 1,2 km | 7,7 | 408 |
| Absalons Skole | 1,9 km | 7,2 | 628 |
| Klostermarksskolen | 2,3 km | 9,3 | 692 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,6 km | 7,6 | 551 |
| Ros Privatskole | 1,2 km | 7,4 | 226 |
| Roskilde private Realskole | 1,7 km | 9,0 | 355 |
| Roskilde Private Skole | 1,8 km | 9,6 | 99 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 120 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (139 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Astersvej, ca. 1.777 biler/døgn (2024), 165 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 310 m, dagligvarer 507 m, hospital 813 m, institution 50 m, ladestander (elbil) 428 m, læge 1290 m, legeplads 205 m, motorvejsafkørsel 527 m, natteliv 113 m, park 740 m, station 1164 m.
Nærmeste vindmølle: 2262 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).