Grundviden

Ejendomsrapport

Astersvej 9, 8410 Rønde · Syddjurs Kommune · matr. 2fo

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.543 m²

Boligareal (BBR)

495 m²

Rest-byggeret (v0)

522 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.017 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	495 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	522 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.543 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (118 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8410 Rønde

202619.357 kr/m² (+18%)

202516.452 kr/m² (-2%)

202416.768 kr/m² (+11%)

202315.164 kr/m² (-2%)

202215.422 kr/m² (+9%)

202114.119 kr/m² (+2%)

202013.831 kr/m² (+6%)

201913.026 kr/m² (+18%)

201811.050 kr/m² (+8%)

201710.227 kr/m² (-13%)

201611.777 kr/m² (-3%)

201512.186 kr/m² (+37%)

20148.893 kr/m² (-16%)

201310.617 kr/m² (+18%)

20129.000 kr/m² (-22%)

201111.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønde Skole	1,2 km	7,0	524
Mørke Skole	7,5 km	8,2	223
Kolind skole	9,4 km	6,1	297
Molsskolen	9,6 km	8,1	261
Marienhoffskolen	9,8 km	7,0	398
Rønde Privatskole	549 m	8,6	196
Syddjurs Friskole	4,3 km	8,5	203
Feldballe Friskole	6,7 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (277 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (249 m), §3-beskyttet natur (174 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevejen, ca. 83 biler/døgn (2023), 1670 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 102 m, dagligvarer 387 m, hospital 22094 m, institution 62216 m, ladestander (elbil) 3410 m, læge 219 m, legeplads 393 m, motorvejsafkørsel 3329 m, natteliv 272 m, park 216 m, station 9249 m.

Nærmeste vindmølle: 4433 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).