Grundviden

Ejendomsrapport

Astersvej 5, 6705 Esbjerg Ø · Esbjerg Kommune · matr. 8ad

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

690 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	276 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 1.515.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.515.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.290.000 kr
2010	Almindelig fri handel	645.000 kr
1992	Almindelig fri handel	470.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.060 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	690 m²	804 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6705 Esbjerg Ø

202611.826 kr/m² (+1%)

202511.742 kr/m² (+4%)

202411.262 kr/m² (-14%)

202313.105 kr/m² (+3%)

202212.782 kr/m² (+4%)

202112.287 kr/m² (+13%)

202010.858 kr/m² (-2%)

201911.053 kr/m² (+4%)

201810.598 kr/m² (-3%)

201710.940 kr/m² (+11%)

20169.857 kr/m² (-1%)

20159.942 kr/m² (+1%)

20149.859 kr/m² (+2%)

20139.683 kr/m² (+2%)

20129.533 kr/m² (-7%)

201110.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkeskolen	231 m	6,8	331
Kvaglundskolen	1,3 km	6,2	214
Præstegårdsskolen	1,6 km	5,9	624
Boldesager Skole	1,7 km	7,1	466
Rørkjær Skole	2,0 km	6,8	535

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 393 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gyldenrisvej, ca. 35 biler/døgn (2018), 78 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 385 m, dagligvarer 719 m, hospital 2056 m, institution 163331 m, ladestander (elbil) 722 m, læge 683 m, legeplads 302 m, motorvejsafkørsel 1310 m, natteliv 1018 m, park 149 m, station 1124 m.

Nærmeste vindmølle: 3273 m væk (8400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).