Grundviden

Ejendomsrapport

Astersvej 2, 8410 Rønde · Syddjurs Kommune · matr. 2fv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.040 m²

Boligareal (BBR)

2.616 m²

Rest-byggeret (v0)

2.940 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.616 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.676 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.940 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.695 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.040 m²	975 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8410 Rønde

202618.793 kr/m² (+14%)

202516.452 kr/m² (-2%)

202416.768 kr/m² (+11%)

202315.164 kr/m² (-2%)

202215.422 kr/m² (+9%)

202114.119 kr/m² (+2%)

202013.831 kr/m² (+6%)

201913.026 kr/m² (+18%)

201811.050 kr/m² (+8%)

201710.227 kr/m² (-13%)

201611.777 kr/m² (-3%)

201512.186 kr/m² (+37%)

20148.893 kr/m² (-16%)

201310.617 kr/m² (+18%)

20129.000 kr/m² (-22%)

201111.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønde Privatskole	562 m	8,6	196
Rønde Skole	1,2 km	7,0	524
Syddjurs Friskole	4,3 km	8,5	203
Feldballe Friskole	6,8 km	7,1	144
Mørke Skole	7,5 km	8,2	223

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 423 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (253 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (221 m), §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Landevejen, ca. 83 biler/døgn (2023), 1713 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 59 m, dagligvarer 394 m, hospital 22048 m, institution 62216 m, ladestander (elbil) 3398 m, læge 259 m, legeplads 385 m, motorvejsafkørsel 3320 m, natteliv 300 m, park 244 m, station 9284 m.

Nærmeste vindmølle: 4406 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).