Grundviden

Ejendomsrapport

Astersvej 2, 4873 Væggerløse · Guldborgsund Kommune · matr. 5io

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.257 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

-26 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	126 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2020): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.257 m²	1.013 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4873 Væggerløse

202616.377 kr/m² (+56%)

202510.528 kr/m² (-19%)

202412.956 kr/m² (-1%)

202313.071 kr/m² (+12%)

202211.694 kr/m² (+6%)

202111.007 kr/m² (+6%)

202010.345 kr/m² (+29%)

20198.025 kr/m² (-12%)

20189.106 kr/m² (+13%)

20178.033 kr/m² (+13%)

20167.115 kr/m² (+1%)

20157.059 kr/m² (-3%)

20147.307 kr/m² (+1%)

20137.266 kr/m² (0%)

20127.268 kr/m² (-7%)

20117.857 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydfalster Skole	3,3 km	4,8	202
Idestrup Privatskole	5,7 km	8,0	185
Østerbroskolen	8,2 km	6,9	437
Sct. Joseph Søstrenes Skole	9,8 km	7,0	335
Nykøbing F Realskole	10,4 km	8,5	441

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (265 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Marielyst Strandvej (4873), ca. 2.748 biler/døgn (2019), 285 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5680 m, dagligvarer 34083 m, hospital 34380 m, institution 31446 m, læge 35105 m, legeplads 29656 m, motorvejsafkørsel 28785 m, natteliv 34318 m, park 32035 m, station 35863 m.

Nærmeste vindmølle: 3366 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).