# Assingvej 3, 6920 Videbæk Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 379 m² bolig, opført 1988, 20.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assingvej-3-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assingvej-3-6920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assingvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98981/8.75580) - [Solgte priser på Assingvej](https://grundviden.dk/vej/assingvej-6920?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 807 m væk (160 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, grundværdi 32,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 3. juli 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2023). - solgt 5. januar 1979, solgt for 575.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 379 m² bolig, 20.000 m² grund, bygget 1988, om-/tilbygget 1992. - 1. sal: 140 m². - Stueplan: 167 m². - 167 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 307 m² bolig. - Huset: 167 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (486 m², bygget 1991) og en anden bygning (402 m², bygget 1979) og en anden bygning (350 m², bygget 1979) og en anden bygning (220 m², bygget 1939) og en anden bygning (72 m², bygget 1939) og en anden bygning (71 m², bygget 1981); de to andre (282 m² og 42 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 17.908 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 50 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11129528_1663837899731.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assingvej-3-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.98981/8.7558) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Østergade og Kirkegade i Troldhede**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11129528_1663837899731.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=assingvej-3-6920 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assingvej-3-6920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assingvej-3-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98981/8.75580) - [Solgte priser på Assingvej](https://grundviden.dk/vej/assingvej-6920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.