# Assetvej 6, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1936, 236.782 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assetvej-6-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assetvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assetvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03803/9.00911)
- [Solgte priser på Assetvej](https://grundviden.dk/vej/assetvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 925.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (13,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2023, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (13,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2011, solgt for 11,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. marts 2008, solgt for 14,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2008).
- solgt 31. december 2005, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1972, solgt for 203.400 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 236.782 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 621 m², bygget 1974; Anden bygning: 270 m², bygget 1997; Anden bygning: 213 m², bygget 1936. Kortet viser fire mindre bygninger mere (253 m² og 247 m² og 243 m² og 74 m²), BBR anden bygning 2.119 m², anden bygning 182 m², garage 48 m², ukendt 30 m², anden bygning 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 233.130 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Krusåvej 11](https://grundviden.dk/adresse/krusaavej-11-6240?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assetvej-6-6240&ljord=1&src=address-md#17/55.03803/9.00911)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assetvej-6-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assetvej-6-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03803/9.00911)
- [Solgte priser på Assetvej](https://grundviden.dk/vej/assetvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.