# Assensvej 465, 5642 Millinge

Rækkehus. 89 m² bolig, opført 1840, 690 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assensvej-465-5642?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-465-5642?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-465-5642?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14765/10.15323)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5642?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 809.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 757.000 kr, heraf grundværdi 231.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 540.000 kr med overtagelse 15. juli 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (10.056 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 4 værelser.
- På markedet siden 5. maj 2026.
- Mægler: danbolig Faaborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/faaborg-midtfyn/5642/raekkehus/3080000628-308/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2003, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2003).
- solgt 24. juni 1992, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 1992).

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 690 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1840.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 89 m².
- BBR's etager giver tilsammen 144 m², mens boligarealet er 89 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 89 m² bebygget.
- Carport: 16 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (54 m² og 18 m²), BBR udhus 34 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 513 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (187 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-465-5642&lskybrud=1&src=address-md#16/55.14765/10.15323)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-465-5642&lradon=1&src=address-md#11/55.14765/10.15323)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-465-5642&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14765/10.15323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brahesminde Skole (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-465-5642?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-465-5642?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14765/10.15323)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5642?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.