# Assensvej 41, 5560 Aarup

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 419 m² bolig, 703 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1859, 720.954 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assensvej-41-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-41-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-41-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35469/10.05070)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 54,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 11,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (86,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (86,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- solgt 1. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (146,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. juli 1991, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 419 m² bolig, 703 m² bolig i alt på ejendommen, 720.954 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1859.
- 1. sal: 186 m².
- Stueplan: 233 m².
- 233 m² i stueplan + 186 m² på 1. sal (under taget) = 419 m² bolig.
- Huset: 233 m² bebygget.
- Anden bygning: 6.877 m², bygget 1993; Anden bygning: 3.465 m², bygget 1995; Anden bygning: 890 m², bygget 1998; Anden bygning: 415 m², bygget 1991; Anden bygning: 184 m², bygget 1997; Etagebolig: 158 m², bygget 1880; Anden bygning: 130 m², bygget 1880; Garage: 57 m², bygget 1998; Anden bygning: 10 m², bygget 1965.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-41-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.35469/10.0507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-41-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-41-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35469/10.05070)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.