# Assensvej 16, 5580 Nørre Aaby

Landejendom. 264 m² bolig, opført 1884, 149.343 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assensvej-16-5580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-16-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-16-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44456/9.87943)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2019, solgt for 6,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. juni 2019).
- solgt 1. maj 1987, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 264 m² bolig, 149.343 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1884.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 194 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 194 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 264 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 194 m² bebygget.
- Anden bygning: 413 m², bygget 1979; Anden bygning: 370 m², bygget 1973; Anden bygning: 329 m², bygget 1999; Anden bygning: 312 m², bygget 1999; Anden bygning: 300 m², bygget 1884; Anden bygning: 255 m², bygget 1975; Anden bygning: 231 m², bygget 1992; Anden bygning: 176 m², bygget 1884. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (485 m² og 254 m² og 227 m² og 190 m² og 166 m² og 164 m² og 29 m²), BBR anden bygning 866 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 145.248 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-16-5580&lstoej=1&src=address-md#17/55.44456/9.87943)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-16-5580&lradon=1&src=address-md#11/55.44456/9.87943)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-16-5580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44456/9.87943)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Aaby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-16-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-16-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44456/9.87943)
- [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.