# Assensvej 126, 5620 Glamsbjerg Hus. 178 m² bolig, opført 1907, 16.630 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/assensvej-126-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-126-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-126-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27176/10.06278) - [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,2 mio. kr. - Svarer til 15.028 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.876.000 kr. (10.540 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -136.000 kr. - Grund på 16.630 m²: +305.000 kr. - Meget stor grund: +52.000 kr. - Bygget 1907: -175.000 kr. - Energimærke A: +455.000 kr. - Købt 2024, løftet til i dag: +1.388.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -994.000 kr. - Seneste ombygning 1999: -98.000 kr. - Afrundet: +2.000 kr. - Vores bud: 2.675.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 560.700 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 739.000 kr, grundværdi 991.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. marts 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 2005, solgt for 4,6 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 6. august 1976, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 1976). ## Huset og grunden - 178 m² bolig, 16.630 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1999. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 118 m². - 118 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. - Huset: 133 m² bebygget. - Anden bygning: 916 m², bygget 1990; Anden bygning: 587 m², bygget 1991; Anden bygning: 470 m², bygget 2001; Anden bygning: 69 m², bygget 1991; Anden bygning: 51 m², bygget 2005; Udhus: 22 m², bygget 1907. Kortet viser tre mindre bygninger mere (135 m² og 66 m² og 20 m²), BBR anden bygning 375 m², anden bygning 50 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 13.907 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=390451&matrnr=1g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-126-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.27176/10.06278) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-126-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.27176/10.06278) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=assensvej-126-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27176/10.06278) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 61,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-126-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/assensvej-126-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27176/10.06278) - [Solgte priser på Assensvej](https://grundviden.dk/vej/assensvej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.