# Asselkærvej 2, 7860 Spøttrup

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1934, 56.927 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asselkaervej-2-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asselkaervej-2-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asselkaervej-2-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55905/8.92965)
- [Solgte priser på Asselkærvej](https://grundviden.dk/vej/asselkaervej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.875.000 kr.
- Svarer til 6.279 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.284.000 kr. (5.974 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -135.000 kr.
  - Grund på 56.927 m²: +201.000 kr.
  - Meget stor grund: +518.000 kr.
  - Bygget 1934: -96.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -528.000 kr.
  - Ombygget 2025: +87.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 204.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 715.000 kr, heraf grundværdi 143.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 822.000 kr med overtagelse 1. april 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1998, solgt for 822.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 56.927 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Udhus: 158 m², bygget 1934; Udhus: 84 m², bygget 2010; Garage: 64 m², bygget 1966; Udhus: 60 m², bygget 1940.
- Ubebygget: 56.409 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asselkaervej-2-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.55905/8.92965)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidbjerg - VSD (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asselkaervej-2-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asselkaervej-2-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55905/8.92965)
- [Solgte priser på Asselkærvej](https://grundviden.dk/vej/asselkaervej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.